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最近,我一直在追求“一切都好”~

看这部戏的最大感受是:父母都很矮,穷人一定很可恶。

然而,我今天想谈的是围绕着这部戏的一些讨论,比如“如果你有足够的钱买房子,你想借钱吗?”"富人有很多债务吗?"

01

关于电视剧引发的债务的讨论非常现实。

"高额债务意味着高容量."

“你是最穷的,没有债务。”

"富人会借钱,而穷人只会存钱。"

目前,社会上有许多人提倡类似的调子。

就个人而言,综合网赚,我不同意这些观点。我不是说这是错误的,但这是非常片面的。

富人真的很擅长借钱。例如,成功的企业家需要大量资本来开始他们的早期业务,而且大部分资金是从银行、亲戚朋友或投资机构借来的。

但并不是所有的债务都是好的。

像苏家的抵押贷款一样,这显然是刚刚需要的,而苏丽珂明诚的妻子李丽因高消费而欠下的债务也成了负担。

这是良性债务和恶性债务。

02良性负债

1,抵押

住房贷款包括公积金贷款和银行商业贷款,它们有两个特点:一个是低利率,另一个是长期贷款。

首先,公积金的利率不会被提及,这是所有贷款中最低的。

5年内(含)利率为2.75%,5年内利率为3.25%。

它太低了,不能再低了,甚至低于国际货币基金组织的收益率。

商业银行贷款利率较高,特别是今年贷款收紧后,各大城市首次住房贷款利率全面上调。

尽管如此,我说商业贷款利率仍然很低,基准利率上调10%后为5.39%,基准利率上调20%后为5.88%。

通过财务管理,年收益率超过抵押贷款利率并不困难。

抵押贷款的最长期限是25-30年。我建议每个人都应该充分利用它,努力达到最大期限。

2。信用卡免息期的合理使用

信用卡的免息期一般在25至56天之间,因此建议您充分利用。

例如,如果您每月的信用卡账单是5000元,而免息期平均为一个月,那么年底一个月总共可以免费使用60000元。

如果这笔钱用于财务管理,年利率为5%,一年可以增加250元的收入。

03恶性负债

1,高利贷

高利贷可以是私人贷款或一些非正式小额贷款公司的贷款,有两个非常明显的特点:

一个是高利率。

年化回报率通常在20%-30%以上,超过50%或两倍的情况并不少见。一旦利率上升,这是非常可怕的。

其次,审计宽松,贷款快速。

即使你的信用评级很差,收入也很低,如果你有很大的风险无法偿还,你仍然可以被批准。收集有很多方法可以让你偿还,直到你吸干最后一滴血。

2,各种信贷分期付款

目前,许多信贷工具鼓励人们分期还款。除了信用卡,它们还包括柏华、借白、白条、小额信贷和自主支付。

必须说,年轻人有很强的消费观念,缺乏财富储备,所以分期还款非常普遍。

一部手机要6000元,这给还款带来很大压力。但是,如果还款分为12个月,每月只需600元,还款压力就会轻得多。

分期付款看起来不是很高,例如,三个月的分期付款费率是2.5%。不少年轻人都有这个想法。

但事实上,实际分期付款费率远高于预期。

如果这些分期付款手续费被转换成成人回报率,一般在15%左右。

你能保证你的年度财务回报超过15%吗?显然,大多数人不能。

举了这个例子后,我们应该如何区分良性债务和恶性债务?

总之,如果财富管理的回报率可以高于借款利率,并且概率在80%以上,那么这种债务可以被视为良性债务,否则就是恶性债务。

良性债务可以帮助我们积累财富,但恶性债务可以将人们一步步推向深渊。我们必须远离它。

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